Сегодня на оперативном совещании – планерке в администрации района был заслушан доклад начальника управления социальной защиты населения администрации Неверкинского района С.В. Ильичевой по вопросу «Жилищные программы для молодых семей». Обсуждались проблемные вопросы участия молодежи в жилищных программах.
«Губернаторский сертификат»
В рамках данной подпрограммы право на получение мер социальной поддержки имеет семья, зарегистрированная в браке, при условии, что:
1. члены семьи являются гражданами России и проживают в Пензенской области;
2. в семье в течение 12 месяцев с даты заключения брака родился первый ребенок;
3. семья нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. обеспечена общей площадью на каждого члена семьи менее 10 квадратных метров общей площади.
Кроме того, не должно быть намеренного ухудшения жилищных условий за предыдущие 5 лет перед обращением, а именно к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым семьей, имеющей намерение получить социальную выплату, относятся:
а) обмен жилыми помещениями, повлекший уменьшение общей площади жилого помещения;
б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
г) выделение доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности семьи, имеющей намерение получить социальную выплату, и совместно с ними проживающими членов семьи.
Право на получение социальной выплаты у данной семьи возникает не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий по ухудшению жилищных условий.
Какую господдержку можно получить при рождении первого ребенка
Семья может получить жилищный сертификат о праве на получение социальной выплаты в размере 328 000 рублей, которую можно использовать:
а) для оплаты части стоимости приобретаемого у юридического лица жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дню включения семьи в список получателей социальных выплат в соответствии с условиями настоящего Порядка, в том числе для оплаты первоначального взноса при получении жилищного (в том числе ипотечного) кредита (займа) на приобретение у юридического лица такого жилого помещения;
б) для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома либо договора уступки прав требования (цессии);
в) для оплаты строительства (завершения строительства, реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, или на приобретение по безналичному расчету строительных материалов для строительства (завершения строительства, реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома;
г) на погашение части суммы основного долга и процентов по жилищному кредиту (займу), в том числе ипотечному, полученному с целью приобретения у юридического лица жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дню включения семьи в список получателей социальных выплат, или с целью приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, либо договора уступки прав требования (цессии), либо с целью строительства (реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома.
В 2017 году из бюджета Пензенской области на предоставление семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья при рождении первого ребенка Неверкинскому району было направлено 5 577 700 рублей, что позволило выдать сертификаты 17 семьям, в которых первый ребенок родился в течение 12 месяцев после заключения брака. Сумма каждого сертификата составила 328 000 рублей. Денежные средства были освоены в полном объеме. Реализованы все 17 сертификатов (7 семей приобрели новостройки в Пензе, 10 семей купили строительные материалы для строительства или реконструкции жилого дома собственными силами).
В 2018 году выдано 10 сертификатов (на общую сумму 3 280 000 руб.). В настоящее время реализован один сертификат (Лекаревы – на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту, оформленному на приобретение квартиры в г.Пензе).
В очереди по этой подпрограмме на сегодняшний день остаются 45 семей.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
(федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы).
С 1 января 2018 года подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы заменена на основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Право на участие в нём имеет молодая семья (в том числе без детей), полная или неполная (т.е. состоящая из одного родителя и одного и более детей) в случае, если:
1. возраст обоих супругов в полной семье, либо одинокого родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату утверждения Министерством труда, социальной защиты и демографии Пензенской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат по федеральной подпрограмме в соответствующем году.
2. семья поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо может быть признана органом местного самоуправления по месту жительства нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, т.е. семья платежеспособна.
Какую господдержку можно получить по подпрограмме
Семья, не имеющая детей может получить социальную выплату в размере 30% от средней (расчетной) стоимости жилья, имеющая детей – 35% от средней (расчетной) стоимости жилья.
Расчетная стоимость жилья определяется как произведенные нормы площади жилья для семей разной численности и стоимости одного квадратного метра жилья, утвержденной органом местного самоуправления. Норма площади жилья для расчета размера социальной выплаты установлена в размере 42 квадратных метров для семей из двух человек и по 18 квадратных метров на человека – для семей из трех и более человек. Социальную выплату можно направить для оплаты цены договора купли – продажи жилого помещения; для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
В рамках этой подпрограммы в 2017 году были выданы 2 сертификата многодетным семьям Чувайкиных и Побережниковых (обе семьи из Неверкино) на общую сумму 2,0 млн. рублей (из которых 661 170 руб. – доля районных средств). Обе семьи успешно реализовали свои социальные выплаты (одна семья приобрела квартиру на вторичном рынке в Пензе, вторая купила жилой дом в Неверкино).
На 2018 год денег в бюджете района не запланировано.
17 молодых семей состоят в очереди по Неверкинскому району.
Многодетные семьи (в которых 5 и более несовершеннолетних детей)
Право на участие в подпрограмме имеют граждане, постоянно проживающие на территории Пензенской области, при условии, что они:
1. имеют пять и более несовершеннолетних детей;
2. признаны органом местного самоуправления нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (хотя бы один из членов семьи).
Обращаем внимание, что постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется на основании главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. на учет нуждающихся в жилых помещениях могут быть поставлены граждане, являющиеся малоимущими и нуждающимися в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В 2017 году на предоставление мер социальной поддержки на улучшение жилищных условий многодетным семьям нашему району был выделен 1 миллион рублей (двум семьям по 500 тысяч). Выплатой смогла воспользоваться только многодетная семья Козиной Анны Станиславовны из Бигеево, которая направила её на приобретение строительных материалов для реконструкции своего жилого дома. Хабибуллина Д. Р., мать шестерых детей, в мае была лишена родительских прав и социальную выплату не реализовала.
Очередь по этой подпрограмме в нашем районе отсутствует.
«Дом для молодых специалистов»
(подпрограмма по предоставлению льготных займов для приобретения комплектов строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов специалистам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности)
Право на получение льготных займов на приобретение комплектов строительных материалов для строительства индивидуальных жилых домов имеют граждане, желающие построить жилой дом в любом поселении Пензенской области, кроме городов, при наличии у гражданина трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией – работодателем, находящейся в сельской местности, относящиеся к одной из следующих категорий:
1. Молодые специалисты (и их семьи), возраст которых не превышает 35 лет.
2. Специалисты (и их семьи) из числа граждан – участников программы добровольного переселения в Пензенскую область соотечественников, проживающих за пределами Российской Федерации, в том числе:
а) долгосрочной целевой программы «Содействие добровольному переселению в Пензенскую область соотечественников, проживающих за пределами Российской Федерации, на 2009–2012 годы», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 08.07.2009 № 545-пП (с последующими изменениями);
б) долгосрочной целевой программы «Содействие добровольному переселению в Пензенскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013–2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 26.07.2013 № 534-пП «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Содействие добровольному переселению в Пензенскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013–2015 годы» (с последующими изменениями);
в) подпрограммы «Содействие добровольному переселению в Пензенскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014–2020 годы» государственной программы Пензенской области «Содействие занятости населения в Пензенской области», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 08.10.2013 № 752-пП «Об утверждении государственной программы Пензенской области «Содействие занятости населения в Пензенской области».
3. Специалисты (и их семьи) из числа граждан, переселившихся после 01 января 2010 года в сельские населенные пункты Пензенской области из городов Пензенской области и из других субъектов Российской Федерации.
Какую господдержку можно получить специалисту осуществляющему трудовую деятельность в сельской местности
Гражданин (и члены его семьи), включенный в список претендентов на получение займа (включенные в список претендентов на получение займа) может (могут) получить:
1) займ на приобретение комплекта строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома с услугами монтажа до 15 лет под 1% годовых. Размер займа – до 650 тыс. рублей .Платежи по за осуществляются спустя 2 года с даты заключения договора займа.
2) ежемесячные социальные выплаты на компенсацию процентной ставки по займу (В течение первых 5 лет);
3) Социальную выплату на приобретение мебели в размере 54 200 рублей
4) Социальную выплату на погашение части суммы основного долга по займу в размере33% от остатка задолженности за одного рожденного (усыновленного) ребенка. При рождении третьего ребенка списывается остаток задолженности по займу.
По данной подпрограмме в очереди состоит одна семья - Ежовы из с.Неверкино, (под №52) очередь областная.
| 
