Порядок предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг
Постановлением Правительства РФ № 761 утверждены «Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Субсидии предоставляются гражданам в случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов (размеры региональных стандартов устанавливаются Правительством Пензенской области) превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Согласно п.3 ст.1 Правил право на субсидии имеют:
а) пользователь жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Что касается собственников жилого помещения, то они должны представить один из следующих документов – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор приватизации. Если квартира, жилой дом, земельный участок приобретены до 31 января 1998 года и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или местной администрации), то данные права не требуют перерегистрации в регистрационной службе.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Имущественные права граждан получили надежную защиту путем признания их государством в лице специальных органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.6 Признание ранее возникших прав и п.1 данной статьи – «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». Вступивший в силу 31 января 1998 г. закон установил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие (п.2 ст.4).
Для получения субсидии граждане и члены их семей ( далее – заявители), или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, представляют в Управление социальной защиты населения по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением следующих документов:
1) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, вкладыш к свидетельству о гражданстве ребенка, свидетельства о браке);
2) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства:
а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
б) до вступления в силу закона « О государственной регистрации….» (1998г.) можно представить договора купли-продажи, приватизации, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию; документы, подтверждающие строительство жилого дома
г) для одиноко проживающих пенсионеров и инвалидов – справку с администрации сельсовета о факте владения жилым домом (квартирой) в течение пятнадцати лет.
3) документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства (справка о составе семьи);
4) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;(справка о заработной плате за 6 месяцев, о стипендии за 6 месяцев, о пенсии за 6 месяцев, о детских пособиях и др.)
5) документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате ЖКУ; (квитанции за газ, за свет и др. ком. услуги за последний месяц перед обращением)
6) копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы; (справка ВТЭ, МСЭ, удостоверение ветерана труда и др.)
